Fatma Ş., Etimesgut ilçesindeki meskeninde 2 bin 450 liraya oturan kiracısı Ali K.’ye, etraftaki emsal meskenlerin kira fiyatının 15 bin lira civarında olduğunu, kirayı yükseltmemesi durumunda meskenden çıkmasını istedi. Emekli Ali K., konut kiralarının yüksek söyleyerek, 4 yıldır oturduğu meskenden çıkmayacağını belirtti. Fatma Ş., bunun üzerine konutu satılığa çıkardı. Lakin kiracı olduğu için konutu satamadığını ileri süren Fatma Ş., emlakçısı aracılığıyla da Ali K.’ye, konutu boşaltması için 200 bin lira teklif etti. Ali K., bu teklifi de kabul etmedi.
‘HAVA PARASI TEKLİF ETMEYE BAŞLADILAR’
Ali K.’nin avukatı Selim Ünal, vekilliğini yaptığı Ali K.’nın 4 yıldır kirada oturduğunu söyleyerek, “Ev sahipleri kiracılarını çıkarabilmek için artık ‘hava parası’ teklif etmeye başladılar. Bizi arayan emlakçı arkadaş, bizim vekilliğini yaptığımız kiracımızın konutuyla alakalı bir teklifte bulundu ve ‘Bizim bu meskenimiz 4 milyon lira bedelinde. Lakin içinde kiracı olduğu için meskeni 3 milyon liraya satamıyoruz. Çıkarsanız size 200 bin lira hava parası verelim’ dedi. Kiracım da emekli olduğu ve oturduğu fiyata yeni bir mesken bulamayacağı için teklifi reddetti” diye konuştu.
Son 1 yıldır bu sorunun devam ettiğini belirten Ünal, “Kiracıların da yapabileceği bir şey yok. Hakları neyse sonuna kadar savunmak istiyorlar. Mesken sahibi şu an dava açsa bile kazanma ihtimali yok. 5 yıl boyunca birebir yasal sonlar içerisinde kirasını alacak, akabinde 5 yıl dolduktan sonra tekrar tahliye edemez. Yalnızca ölçünün güncellenmesini isteyecek. 5 yıl dolduktan sonra etraftaki kira fiyatlarının emsalleri neyse o ölçü üzerinden yapılabilir. Lakin bunu da kendi ortalarında çözmeleri mümkün olmuyor. Daha sonra mesken sahipleri dava açıyor. Akabinde mahkeme yüzde 25-30 ortasında takdir indirimi yaparak, örneğin 20 bin liraysa kiralar 14-15 bin lira oluyor.
EV SAHİBİ KİRACI MESELELERİNDE YENİ BOYUT
Ev sahipleri ve kiracılar ortasında önemli meseleler oluyor. Bunun artık bir tahlile ulaşması gerekiyor. Bu nedenle buna devletin el atması gerekiyor. Kiracı diyor ki; ‘Ben yasal hudut neyse kiramı arttırıyorum. 5 yıl boyunca devletin belirlediği oran neyse ben o oranı arttırıp oturabilirim’ diyor. Mesken sahibi de diyor ki; ‘Emsalleri 20 bin lira olmuş. Ben 2 bin liraya o kişiyi nasıl oturtabilirim?’ diyor. Bu nedenle konut sahibi ve kiracı sorunu öbür bir boyuta geçmeye başladı” sözlerini lisana getirdi.
‘KİRACI OLDUĞU İÇİN KİMSE ALMAK İSTEMİYOR’
Fatma Ş.’nin emlakçısı Merve A. da müvekkilinin konutu satmak istediğini; fakat kiracı olduğu için kimsenin almadığını söyleyerek, “Fatma Hanım bize gelerek, meskenini satmak istediğini söyledi. Lakin meskeninde 4 yıldır oturan kiracısı varmış. O yüzden konutu kimse almak istemiyor. Almak isteyen de bedelinin altında teklif veriyor. Fatma Hanım kiracıya çıkması için 200 bin lira teklifte bulundu. Oturdukları yerde kiralar 15-20 bin lira ortasında. Konut sahibi de ne yapacağını bilmiyor. İçinde kiracı varken konutu bedelinde satmak da pek mümkün görünmüyor” dedi.
