Ev sahibi, kira kontratının sona ermesine dayanarak kiracıyı tahliye edemez. Belli vadeli kira kontratlarını müddet sonunda feshetme hakkı kiracıya aittir. Örneğin, 1 yıllık bir kira mukavelesinin sonunda mesken sahibi, kiracıdan mülkü yahut mülkü terk etmesini isteyemez. Kiracının tahliyesi, lakin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. hususu ve müteakip hususlarında sayılan özel yasal tahliye sebeplerinin varlığı halinde gerçekleşebilir.
KİRACI MÜLKÜ HANGİ HALLERDE BOŞALTMALI?
ulusal.com’da yer laan habere nazaran, kiracının kiralık mülkü boşaltma müddeti, kira mukavelesinin belli vadeli yahut belgisiz vadeli olmasına bağlıdır. Kira mukavelesi muhakkak periyodik ise, müddet sonunda kira kontratını feshetme hakkının sadece kiracıya ilişkin olduğu vurgulanmalıdır. Kira müddeti sona erdiğinde mesken sahibi, sırf kira mühletinin sona erdiği gerekçesiyle kiracıyı tahliye edemez. Fakat, maddede belirtilen muhakkak şartların varlığı halinde, konut sahibi kiracıyı kiralık konuttan tahliye edebilir.
KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLEBİLİR?
Kira kontratının çeşidine ve kanunda belirtilen kurallara nazaran kiracının tahliyesi değişiklik arz edebilir. Fakat kiracının tahliyesi yalnızca kira müddetinin bitmesine bağlı olarak mümkün değildir. Kiracı lakin kanunda belirtilen sebeplerden birinin varlığı halinde tahliye edilebilir ve bu tahliyenin kanunda belirtilen ihbar müddetleri içinde yapılması gerekir.
SÖZLEŞME BİTİNCE KONUT SAHİBİ KİRACIYI ÇIKARABİLİR Mİ?
Sıkça sorulan bir öteki soru ise 1 yıllık kira kontratı bitince konut sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Türk Borçlar Kanunu’ndaki hususlara nazaran, çoklukla 1 yıllık kira mukaveleleri olarak görülen belli vadeli kira kontratlarında, mühlet sonunda kira kontratını feshetme hakkı kiracıya aittir. Fakat geçerli sebepler varsa konut sahibi kiracıyı kiralık konuttan tahliye edebilir.
